Cannes – 4 pièces avec cour privative | Adresse stratégique – Fort potentiel locatif
Cannes

Cannes – 4 pièces avec cour privative | Adresse stratégique – Fort potentiel locatif

À quelques minutes à pied du Palais des Festivals, du centre-ville et des plages, ce 4 pièces de 72 m² en rez-de-chaussée se situe dans un environnement résidentiel recherché, au cœur de Cannes.

Implanté dans le quartier prisé de Saint-Nicolas, à proximité immédiate des commerces, des transports (gare SNCF, bus) et des établissements scolaires, notamment le lycée Bristol ainsi que l’école privée maternelle et primaire Saint-Joseph, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, aussi recherché pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif pérenne.

L’appartement propose une distribution fonctionnelle et optimisée, comprenant :

- un séjour spacieux et lumineux avec cuisine semi-ouverte,

- trois chambres, dont deux avec rangements intégrés,

- une salle de douche,

- une buanderie,

et une cour privative au calme, véritable atout offrant une qualité de vie rare en centre-ville.

Grâce à sa configuration intérieure équilibrée et à un secteur à forte demande locative, ce bien se prête parfaitement à :

- une résidence principale,

- un projet de colocation (étudiants, jeunes actifs),notamment pour un public étudiant ou jeunes actifs

- ou un investissement locatif mixte, la location saisonnière étant autorisée, renforçant la polyvalence et le potentiel de rendement.

Un actif immobilier rare sur le marché cannois, combinant qualité de vie, emplacement premium et performance locative durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr, offrant ainsi une rentabilité attractive et sécurisée.

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