Verkauf Wohnung Cannes
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Cannes Wohnung mit Garten, Parkplatz und hochwertigen Annehmlichkeiten
Cannes

189.000 €

zusätzliche Informationen

Cannes Wohnung mit Garten, Parkplatz und hochwertigen Annehmlichkeiten

189.000 €

In der sehr begehrten Residenz Villa Francia, einem wahren grünen Rückzugsort im Herzen der Croix des Gardes, erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit Garten, gelegen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 27 m² und besteht aus: einem Eingangsbereich mit Stauraum, einem Schlafbereich, einem hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit Kitchenette, einem Badezimmer mit WC sowie einer Loggia, die zu einem angenehmen Privatgarten führt – ideal, um das Klima von Cannes in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung genießt exklusives Nutzungsrecht am Garten, ein seltenes und besonders begehrtes Merkmal.

Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage auf der unteren Ebene rundet dieses Angebot ab.

Die Residenz

Charmante, sichere und bestens gepflegte Residenz mit hochwertigen Annehmlichkeiten:

Wunderschöner Infinity-Pool mit freiem Ausblick

Zwei Tennisplätze und Mehrzweck-Sportplätze

Landschaftlich gestaltete Fußgänger-Gärten

Ruhige und grüne Umgebung

Strände und Stadtzentrum zu Fuß erreichbar

Ideal für:

Ein Feriendomizil in Cannes

Eine Zweitwohnung

Attraktive Investition (hohe saisonale Nachfrage und Kongresszeiten)

Eine seltene Immobilie in einer begehrten Lage, die Lebensqualität, Ruhe und Potenzial vereint.

📞 Unbedingt zeitnah besichtigen.

Si tu veux, je peux aussi te faire une version encore plus “marketing international” en allemand, qui donne un côté très premium et attractif pour des acheteurs é

andere Visualisierungen

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Flächen

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Umgebung

  • Flughafen 24 Kilometer
  • Autobahn 5 Kilometer
  • Bus 5 Minuten
  • Stadtzentrum 1 Kilometer

Service

  • Jalousien
  • Sicherheitsdienst
  • Boule-Spiel
  • Schwimmbad in Miteigentum
  • Tennis
  • Spielplatz

Impressum

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Miteigentumsgebühren 3200 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 60
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 540€ ~ 780€

Energieeffizienz

Energieverbrauch293kWh/m².Jahr
Emmissioneinschätzung9kg CO2/m².Jahr

Zusammenfassung

  • Referenz 86738363
  • Zimmer 1 Zimmer
  • Wohnfläche 26.81 m²
  • Gesamtfläche 26.81 m²
  • Heizvorrichtung Luft-Wärmepumpe
  • Energieträger der Heizung Individuell
  • Heißwasserart Boiler
  • Energieträger der Warmwasserbereitung Kollektiv
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk Erdgeschoss
  • Ausrichtung Süden

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